快捷導航

10萬人造訪，122億銷售額。這里不是春運現場，這里是恒大海南?；◢u的散戶。12月28日，海南西海岸儋州市小雨綿綿，但仍無法擋住來自內地成千上萬的購房者涌進現場，他們大多來自被霧霾相當嚴重后遺癥的北方，對冬日陽光藍天的憧憬的他們，與恒大一起，可謂了這場年末地產界最根本性的營銷事件。最后這天，這個全球僅次于的人工島項目散戶，認籌造訪10萬人、散戶銷售面積136萬平方米、構建銷售金額122.05億元恒大老板許家印2015年底的最后一役，以這樣一個中國房地產史上僅次于的散戶，震驚收官。

這個被許家印抱有極高希望的超級大盤項目，是一個堪稱要打破迪拜棕櫚島的填海造地項目。為了這場年末散戶盛典，恒大預計的營銷推展費高達6.84億元。他們在全國25個重點城市布置了傳銷展廳、288個項目售樓部，還發動了一場1.5萬人的人海營銷大會戰。

?；◢u自12月19日解籌以來，至今已有多達10萬名認籌客戶相繼到達?？?、三亞前往儋州，項目所在地人口劇增150%，這讓海南全省提早一個月轉入春運狀態。為了將全國各地的客戶帶進海南，恒大在這期間完全買回了所有飛抵海南島的航班，他們牽頭了各大航空公司，包機數量約1000架次之多。大手筆的營銷投放，為恒大換了一個極為理想的結果，看上去這意味著是一個值當的交易。

122億元的散戶銷售額甚至不會多達許多中小房企全年的銷售規模。而在恒大地產前11月已銷售1724億元的基礎上，?；◢u的熱賣，使恒大今年將打破下調后的1800億元目標，并未來將會沖擊2000億元，銷售規模將連上一個臺階。首戰告捷，除?；◢u的營銷策略把觸得宜外，項目在產品規劃上的業態非常豐富也是更有購房者的眾多原因，這個項目完全涵括了所有濱海渡假產品的戶型，22-86平方米的公寓、60-125平方米的高層、45-223平方米的洋房、169-588平方米的別墅，傳統銷售業態完全僅有覆蓋面積。

平均值9000元每平方米的成交價均價，也大大高于三亞的價格。此役中，恒大還將以往擅長于的較低門檻營銷手法玩了淋漓盡致，實施了首付款三年內免息分期繳納，這大大降低了購房者的門檻，由此更有了更好客戶來參予這場年末營銷盛舉。

北方持續的霧霾天氣，讓東北客戶出了?；◢u首期僅次于的業主群，看上海南溫暖如春天氣的養老一族，也自由選擇了?；◢u作為旅游渡假的目的地。為了忠誠這些現場購房者的信心，恒大在散戶現場宣告了明年的漲價方案。恒大集團主管營銷的副總裁何妙玲回應，?；◢u將于2016年分三次提價，其中1月20日至2月29日期間，所有銷售價格下調10%，3月1日至4月30日期間，所有銷售價格再行下調5%，5月1日至6月30日期間，所有銷售價格再行下調5%。

這毫無疑問給了現場多達2萬名購房者一顆定心丸。作為旅游渡假產品，后期如何確保已淪為海南市場注目的問題。?；◢u為此引進了酒店式托管地電子貨幣服務，在協助業主維護保養物業的同時，還通過租賃運營的方式幸其取得平穩的投資報酬。

這個預期在?；◢u全面開業后的年投資回報率不會多達8%。首次散戶超過122億元的高度，將為?；◢u的下一步研發建設打下基礎。在這個由三個獨立國家的離岸式島嶼構成的大約8平方公里土地上，除了左、右兩邊分別式住宅區域外，項目僅次于的設計亮點在于花瓣中間部分，今后將竣工集酒店、購物中心、商業街、影視基地、博物館、歌劇院、游樂場、婚禮莊園相等一體的大型綜合性項目一個確實的海天盛筵。按照許家印的計劃，這個預期總投資額高達1600億元的可觀項目，確實的亮相時間是在2017年7月1日構建全面建設的開業營業。

預計，還包括外形像12朵牡丹的會議城、58座現代酒店群、三大主題公園、大量商業街、飲食街、博物館，以及歌劇院都將面世。?；◢u的熱賣，再次搖動沉寂多時的海南樓市，也讓未來以產業、旅游、道家、渡假等為承托的新型地產研發將取得較小快速增長空間。

同為華南房企的碧桂園最近就宣告將投資2500億元在馬來西亞修建一座森林城市，這將是一個比?；◢u還大兩倍的新城邦。

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